Archive for июня, 2010

Сущность основных фондов предприятия.

Вторник, июня 29, 2010

Для организации производства продукции и услуг любому предприятию необходимы следующие компоненты: основные фонды, оборотные средства, рабочая сила.Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, перенося свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относятся фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных зарплат.
Основные фонды делятся на материальные и нематериальные. К материальным основным фондам относятся: здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот и т. д. Не относятся к основным фондам временные сооружения, приспособления и устройства, затраты по возведению которых относятся на себестоимость строительно-монтажных работ в составе общепроизводственных расходов.
Основные фонды подразделяются на производственные и не производственные фонды. Производственные фонды участвуют в процессе изготовления продукции или оказания услуг. К ним относятся: станки, машины, приборы и т.п. Основные фонды (без машин и оборудования) — составная часть недвижимости, но это понятие является более узким, поскольку в составе основных фондов не учитывается земля.
Непроизводственные основные фонды не участвуют в процессе создания продукции. К ним относятся: жилые здания, детские сады, клубы, стадионы, больницы и т.п. Несмотря на то, что непроизводственные основные фонды не оказывают какого - либо непосредственного влияния на объем производства, рост производительности труда, постоянное увеличение этих фондов связано с улучшением благосостояния работников предприятия, повышением материального и культурного уровня их жизни, что, в конечном счете, сказывается на результате деятельности предприятия.
Для учета основных фондов, определения их состава и структуры необходима их классификация. Существуют следующие группы основных производственных фондов:
1. Здания (корпуса цехов складские помещения, производственные лаборатории и т.п.);
2. Сооружения (инженерно-строительные объекты, создающие условия для осуществления процесса производства: эстакады, автомобильные дороги, туннели);
3. Передаточные устройства (электросети, теплосети, газовые сети);
4. Машины и оборудование, в том числе:
? Силовые машины и оборудование (генераторы, электродвигатели, паровые машины, турбины и т.п.).
? Рабочие машины и оборудование (металлорежущие станки, прессы, электропечи и т.п.).

Показатели для оценки экономичности проектных решений.

Вторник, июня 22, 2010

При определении экономической целесообразности строительства и размещения будущего предприятия наряду с вопросами обеспечения предприятия сырьем, энергией, топливом, водой учитываются экономические показатели: уровень себестоимости продукции и производительности труда, затраты по доставке продукции до потребителей, удельные капиталовложения на единицу мощности предприятия.
При составлении проектно-сметной документации строительства для всесторонней оценки экономичности проектных решений разрабатываются различные технико-экономические показатели. Показатели, исходящие из сметных расчетов, определяют размеры расходов в денежном выражении:
? на единицу мощности проектируемого предприятия - на тонну руды, чугуна, проката, угля и т.п. Иногда за единицу мощности принимается миллион гривен стоимости продукции, производимой предприятием за год;
? на потребительскую единицу - на 1м2 жилой и общей (полезной) площади или одну квартиру для жилых домов, на одно школьное место для объектов просвещения, на тысячу книг для библиотек, на 100 кг сухого белья, перерабатываемого в смену, - для прачечных и т.п.;
? на строительную единицу измерения - на 1 м2 площади застройки, на 1 м2 площади помещений, на 1 м3 строительного объема, на 1 км длины и т.п.
Размеры этих расходов приводятся как по всем капиталовложением в целом, так и отдельно по видам работ и затрат (общестроительные, сантехнические, специальные и монтажные работы и т.п.).
Стоимостные показатели подсчитываются на основании соответствующей сметной документации путем деления сметной стоимости на количество расчетных единиц, определяемых по проектным данным. Так, количество жилой и общей площади определяется на основании планов этажей, количество школьных мест - на основании пояснительных записок к проектам этих учреждений и т.п.
Следует учесть, что при размещении, например, в жилом доме нежилых помещений в графе «Технико-экономические показатели» для жилой и нежилой части приводятся раздельно:
а) по жилой части дома - показатель стоимости строительства на 1 м приведенной общей площади, а также показатель стоимости на одну квартиру в среднем;
б) по нежилой части дома - показатель стоимости строительства на расчетную единицу измерения размещенных в нем предприятий и учреждений (одно рабочее место в магазинах, одно посадочное место в столовых и т. д.).

Организационные формы капитального строительства.

Понедельник, июня 14, 2010

В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.
Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства и договорами подряда. В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.
Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шефмонтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.
В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию.

Создание основных фондов

Воскресенье, июня 13, 2010

Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.
В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.
В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20%.
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных строительных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, заняты рабочие кадры, применяются средства труда (техника) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении.

Хозяйственный способ

Воскресенье, июня 6, 2010

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства, и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. Следовательно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.
При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифицированных строительных коллективов. Однако хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.
В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генпод-рядная строительная организация принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений и, в конечном счете, -удешевлению и ускорению строительства.

Определение объемов отдельных видов строительных работ

Воскресенье, мая 30, 2010

Определение объемов отдельных видов строительных работ, предусмотренных проектами, вводится с целью определения сметной стоимости по единичным нормам. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительства.
Объемы работ подсчитывают для смет к рабочему проекту и рабочей документации в единицах измерения сметных норм. Точный подсчет объемов работ дает возможность определить сметную стоимость строительства. Подсчет объемов работ - достаточно трудоемкий процесс, и выполняют его не только проектировщики, но и сметчики.
Методология и порядок подсчета объемов работ должны отвечать положениям, изложенным в нормативных источниках, по которым составляется сметная документация. Такой нормативный источник - Строительные нормы и правила. Ч. IV. «Сметные нормы и правила», Гл. 2. Доп., т. 1 и 2.
Единицы измерения в подсчетах объемов отдельных конструкций и элементов должны отвечать единицам измерения, принятым в сборниках элементных сметных норм (м3, м2, тн, шт и т.п.). Нужно отметить, что термин «сметный объем» отличается от термина «объем», принятый в математике. К сметным объемам работ относятся объемы, измеренные в м3, м2, м, тн и т. д. Одним словом, под сметными объемами подразумеваются любые количества, определенные по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.
Подсчеты объемов работ рекомендуется выполнять по проверенным схемам, которые позволяют наглядно отразить ход расчетов, последовательность их выполнения и облегчают их проверку.
Форма подсчетов может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работ несложных объектов выполняют непосредственно в смете). Наименование работ или конструкций необходимо указывать достаточно четко для того, чтобы правильно применять единичные расценки (ресурсные нормы) при составлении сметных документов. Поэтому подсчеты по каждому отдельному виду работ или конструктивному элементу, должны оформляться в виде самостоятельных параграфов, для чего в графе 2 указывается шифр сметной нормы.
Каждый параграф подсчетов объемов работ должен иметь краткое содержание вида работ или конструктивного элемента, ссылку на номера чертежей, где отображен данный конструктивный элемент, и формулы подсчета его объема, площади или массы. При необходимости в графе 6 даются ссылки на оси, этажи, секции, типовые детали, ДБН, технические условия, пояснительные записки с указанием их номеров.

Ведомость объемов общестроительных работ

Воскресенье, мая 23, 2010

Ведомость объемов общестроительных работ учитывает подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и по видам работ. Нужно иметь в виду, что деление ведомостей подсчетов объемов работ на конструктивные элементы отличается от группирования видов работ в Сборниках сметных норм. Например, Сборник 10 содержит нормы на устройство деревянных конструкций. В него входят нормы на устройство деревянных стен (конструктивный элемент «Стены»), перегородок («Перегородки»), заполнение проемов («Окна» и «Двери»), и т.п. В то же время к конструктивному элементу «Перегородки» относятся также кирпичные перегородки, нормы на которые приведены в Сборнике 8 («Конструкции из кирпича и блоков») и т.п. Затраты на горизонтальную и вертикальную транспортировку материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада к месту их установки, монтажа или укладки в дело учтены элементными сметными нормами.
При составлении смет на строительные работы нужно обсчитывать показатель стоимости на единицу объема, площади, строительного объема или длины здания (сооружения), по которому составлена смета.
Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по наружному обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту дома, обмеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.
Если же перекрытие отсутствует, объем здания нужно определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между внешними поверхностями торцевых стен в направлении, перпендикулярном к площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружных поверхностей стен по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа. При определении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также имеющиеся в стенах ниши учитывать не следует.
При определении строительного объема жилых и общественных зданий технические этажи должны включаться в объем здания. Чердаки, используемые для технических целей, в объем здания не включаются.
Объем мансардного этажа должен определяться умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать ее среднюю высоту.
Строительный объем световых фонарей, выступающих за внешние очертания крыши, нужно включать в строительный объем здания.
Объем здания при наличии разных по площади этажей должен исчисляться как сумма объемов всех его частей. Объем здания должен исчисляться также отдельно по его частям, если эти части резко отличны одна от другой по очертанию или конструкции. В случае раздельного исчисления объема здания по его частям разграничивающая стена относится к той части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции.
Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, должен подсчитываться отдельно и прибавляться к общему объему здания.
Объем лоджий из объема зданий не вычитается. Объем портиков, крытых и открытых балконов в общий объем здания не включается.
Общий строительный объем зданий нужно определять как сумму объемов наземной части здания и объема подвала (полуподвала).
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, учитывая выступающие части, имеющие перекрытия (веранды, портики, галереи, и т.п.). Площадь под частью здания, расположенной на столбах, а также проезды под зданием учитываются в площади застройки.

Смета как документ

Пятница, мая 14, 2010

Главным документом, устанавливающим правила составления сметной документации в строительстве на территории Украины, являются Державы буд1вельш норми ДБН Д.1. 1-1-2000 (с учетом Дополнения №3), разработанные Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины (Минстрой Украины).
Настоящие строительные нормы устанавливают основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства и носят обязательный характер при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.
По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер, и их применение обусловливается контрактом.Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства.
Сметная стоимость. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, и т.п. Перефразируя, можно сказать, что сметная стоимость - это государственная цена, на основе которой производятся расчеты между заказчиком и строительной организацией.
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Смета - это расчет затрат на возведение здания или сооружения. Размер этих затрат определяется в натуральной и стоимостной формах. В натуральной форме определяется нормативный размер необходимых трудовых и материальных ресурсов, в стоимостной - размер необходимых денежных ресурсов.
Локальные сметы составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресурсы с применением ресурсных элементных сметных норм Украины на строительные работы и монтаж оборудования или индивидуальных сметных норм.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
В объектной и сводной сметах на строительство жилых домов со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями за итогом общей сметной стоимости должны быть показаны, в том числе отдельными суммами, сметные стоимости жилой и нежилой частей дома.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий

Четверг, мая 6, 2010

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются следующие затраты:
а) стоимость строительно-монтажных работ по основному объекту строительства, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по проводке внутренних слаботочных сетей, а также стоимость устройства, например, лифтов и мусоропроводов в случаях, когда они предусмотрены проектом;
б) стоимость работ по освоению и инженерной подготовке территории, отведенной под строительство объекта, определяющихся гидрогеологическими и другими естественными условиями земельного участка (водопонижение, выкорчевывание и др.), работ, связанных со сносом и переносом существующих строений и сооружений, а также отчуждением территорий (разборка строений, вывозка мусора, выплата компенсаций, перенос и перекладка инженерных коммуникаций, пересадка зеленых насаждений, строительство новых, взамен сносимых, строений, находящихся в личной собственности, перевозка имущества переселяемых лиц и др.);
в) стоимость работ по инженерному оборудованию территории, включая прокладку сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения, ливнестоков, энергоснабжения, сетей радиофикации и телефонизации в объемах, необходимых для подключения проектируемого объекта магистральным инженерным сетям;
г) стоимость работ по строительству трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, котельных, помещений для хранения топлива (как встроенных в здания, так и располагаемых отдельно), мусоросборников;
д) затраты на благоустройство отведенной под строительство объекта территории, включая работы по вертикальной планировке и устройству проездов (до места их присоединения к городским и магистральным дорогам), устройству ограждений, тротуаров, пешеходных дорожек, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работ по озеленению этой территории;
е) затраты, связанные с производством работ в зимнее время, затраты на содержание дорог и вывозку мусора в период строительства, а также другие дополнительные расходы, не включенные в элементные сметные нормы;ж) затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства;
з) стоимость проектных и изыскательских работ, затраты на содержание технического надзора заказчика и оплату авторского надзора проектной организации, а также резерв на риски (непредвиденные работы и затраты) в установленных размерах.

Электромонтажные работы

Пятница, апреля 30, 2010

Сборником № 17 «Электромонтажные работы» предусмотрено выполнение электромонтажных работ согласно правилам устройства электротехнических установок и технических условий на выполнение и приемку электромонтажных работ.Нормами данного сборника предусмотрено выполнение электромонтажных работ в помещениях высотой до 8 метров от пола до потолка. Марка и сечение проводов принимаются по проектным данным. Стоимость проводов, а также пластмассовых, стеклянных, резиновых, стальных труб и металлорукавов, в которых прокладываются провода, нормами не учтены и определяется согласно проекту. Цена этих изделий указана в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Работы по освещению индивидуальных, общественных зданий, спецустановок в учебных, научных, лечебных учреждениях (электрооборудование лабораторий лечебных кабинетов, рентгеновских установок) определяются по Сборнику №8 «Монтаж оборудования». Объем работ по электроосвещению исчисляется по проектным данным. Магистралью считается проводка, проложенная от входного шкафа к стоякам, а стояком считается проводка, проложенная от магистрали вверх и вниз по лестничной клетке.В Сборнике №18 «Благоустройство» нормы учитывают объем работ по фактически отремонтированной поверхности покрытия тротуара, забора или ограды.
При замене приборов или ковки их стоимость учитывается дополнительно.
Нормами предусмотрен ремонт разных конструкций ворот и калиток.