Сметное дело » конструкции

Экономические связи отрасли строительства

admin — Mon, 05 Jul 2010 19:43:47 +0000

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генподрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.
Инвестиции в основной капитал - совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д., с целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.
Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции - объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.
Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощность.
Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный участок под стройку на условиях длительной аренды.Генеральный подрядчик - фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.
Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономического расчета капитальных вложений, затем следуют предпроект-ные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта.
В рамках рыночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура - управляющий проектом, который может быть из штата заказчика, из специализированной посторонней организации или - по контракту - специалист как физическое лицо. Управляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инженера-строителя, менеджера, экономиста, финансиста и быть талантливым организатором.
Капитальные вложения - это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависимости от источника финансирования и формы собственности заказчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся затраты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственного инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы на строительство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения населения заключают в себе затраты на строительство собственных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.

Хозяйственный способ

admin — Sun, 06 Jun 2010 19:49:01 +0000

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства, и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. Следовательно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.
При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифицированных строительных коллективов. Однако хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.
В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генпод-рядная строительная организация принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений и, в конечном счете, -удешевлению и ускорению строительства.

Ведомость объемов общестроительных работ

admin — Sun, 23 May 2010 19:52:40 +0000

Ведомость объемов общестроительных работ учитывает подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и по видам работ. Нужно иметь в виду, что деление ведомостей подсчетов объемов работ на конструктивные элементы отличается от группирования видов работ в Сборниках сметных норм. Например, Сборник 10 содержит нормы на устройство деревянных конструкций. В него входят нормы на устройство деревянных стен (конструктивный элемент «Стены»), перегородок («Перегородки»), заполнение проемов («Окна» и «Двери»), и т.п. В то же время к конструктивному элементу «Перегородки» относятся также кирпичные перегородки, нормы на которые приведены в Сборнике 8 («Конструкции из кирпича и блоков») и т.п. Затраты на горизонтальную и вертикальную транспортировку материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада к месту их установки, монтажа или укладки в дело учтены элементными сметными нормами.
При составлении смет на строительные работы нужно обсчитывать показатель стоимости на единицу объема, площади, строительного объема или длины здания (сооружения), по которому составлена смета.
Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по наружному обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту дома, обмеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.
Если же перекрытие отсутствует, объем здания нужно определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между внешними поверхностями торцевых стен в направлении, перпендикулярном к площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружных поверхностей стен по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа. При определении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также имеющиеся в стенах ниши учитывать не следует.
При определении строительного объема жилых и общественных зданий технические этажи должны включаться в объем здания. Чердаки, используемые для технических целей, в объем здания не включаются.
Объем мансардного этажа должен определяться умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать ее среднюю высоту.
Строительный объем световых фонарей, выступающих за внешние очертания крыши, нужно включать в строительный объем здания.
Объем здания при наличии разных по площади этажей должен исчисляться как сумма объемов всех его частей. Объем здания должен исчисляться также отдельно по его частям, если эти части резко отличны одна от другой по очертанию или конструкции. В случае раздельного исчисления объема здания по его частям разграничивающая стена относится к той части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции.
Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, должен подсчитываться отдельно и прибавляться к общему объему здания.
Объем лоджий из объема зданий не вычитается. Объем портиков, крытых и открытых балконов в общий объем здания не включается.
Общий строительный объем зданий нужно определять как сумму объемов наземной части здания и объема подвала (полуподвала).
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, учитывая выступающие части, имеющие перекрытия (веранды, портики, галереи, и т.п.). Площадь под частью здания, расположенной на столбах, а также проезды под зданием учитываются в площади застройки.

Смета как документ

admin — Fri, 14 May 2010 19:53:34 +0000

Главным документом, устанавливающим правила составления сметной документации в строительстве на территории Украины, являются Державы буд1вельш норми ДБН Д.1. 1-1-2000 (с учетом Дополнения №3), разработанные Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины (Минстрой Украины).
Настоящие строительные нормы устанавливают основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства и носят обязательный характер при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.
По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер, и их применение обусловливается контрактом.Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства.
Сметная стоимость. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, и т.п. Перефразируя, можно сказать, что сметная стоимость - это государственная цена, на основе которой производятся расчеты между заказчиком и строительной организацией.
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Смета - это расчет затрат на возведение здания или сооружения. Размер этих затрат определяется в натуральной и стоимостной формах. В натуральной форме определяется нормативный размер необходимых трудовых и материальных ресурсов, в стоимостной - размер необходимых денежных ресурсов.
Локальные сметы составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресурсы с применением ресурсных элементных сметных норм Украины на строительные работы и монтаж оборудования или индивидуальных сметных норм.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
В объектной и сводной сметах на строительство жилых домов со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями за итогом общей сметной стоимости должны быть показаны, в том числе отдельными суммами, сметные стоимости жилой и нежилой частей дома.

Электромонтажные работы

admin — Fri, 30 Apr 2010 11:30:33 +0000

Сборником № 17 «Электромонтажные работы» предусмотрено выполнение электромонтажных работ согласно правилам устройства электротехнических установок и технических условий на выполнение и приемку электромонтажных работ.Нормами данного сборника предусмотрено выполнение электромонтажных работ в помещениях высотой до 8 метров от пола до потолка. Марка и сечение проводов принимаются по проектным данным. Стоимость проводов, а также пластмассовых, стеклянных, резиновых, стальных труб и металлорукавов, в которых прокладываются провода, нормами не учтены и определяется согласно проекту. Цена этих изделий указана в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Работы по освещению индивидуальных, общественных зданий, спецустановок в учебных, научных, лечебных учреждениях (электрооборудование лабораторий лечебных кабинетов, рентгеновских установок) определяются по Сборнику №8 «Монтаж оборудования». Объем работ по электроосвещению исчисляется по проектным данным. Магистралью считается проводка, проложенная от входного шкафа к стоякам, а стояком считается проводка, проложенная от магистрали вверх и вниз по лестничной клетке.В Сборнике №18 «Благоустройство» нормы учитывают объем работ по фактически отремонтированной поверхности покрытия тротуара, забора или ограды.
При замене приборов или ковки их стоимость учитывается дополнительно.
Нормами предусмотрен ремонт разных конструкций ворот и калиток.

Техника промышленного применения

admin — Thu, 15 Apr 2010 11:31:42 +0000

Материал наносится аналогично лакокрасочным покрытиям (щетками, валиками, пульверизаторами). Работы можно проводить при температуре от -30 до +60°С. Эксплуатация обработанных объектов и поверхностей возможна при температуре от -60 до +120°С.
Средства индивидуальной защиты: Необходима соответствующая спецодежда и соответствующие средства индивидуальной защиты органов дыхания, аналогичные роботам с применением лакокрасочных материалов (серийные респираторы, маски, спецодежда).
Поставка композиции «СИЛОР» и ее модификации. Композиция упаковывается в герметически закрытую тару - стальные бочки с внутренним покрытием, емкостью 100-200 дм3, канистры 10-20 л, бидоны 40-80 л и т.д. Гарантийный срок пригодности материала: 6 месяцев с момента производства.
Существуют модификации «Силора»:
1. «СИЛОР» - пропитка - стандартная модификация для пропитки, укрепления, гидроизоляции бетона и др. пористых материалов. Расход материала - зависит от состояния поверхности или конструкции, которую нужно укреплять или восстанавливать и составляет 100-300 грамм на 1 м2 при роботах на нормальных поверхностях и 400-1500 грамм на 1 м2 при пропитке высокопористых поверхностей.
2. «СИЛОР» - адгезия - концентрированный состав, который применяется для создания высокой адгезии между старым бетоном и новым ремонтным составом или штукатуркой после пропитки «Силором». Расход: 0,150-0,200 кг/м2.
3. «СИЛОР» - Ультра-Си - добавка класса рН-активных веществ для бетонной смеси. Выполняет следующие функции:
Добавка «СИЛОР» - Ультра-Си блокирует распределение компонентов бетонной смеси по плотности, вследствие чего бетонная смесь приобретает однородную структуру, пластилиноподобную консистенцию. Такая бетонная смесь удобная в работе: она не оплывает, что позволяет восстанавливать дефекты бетонных поверхностей без армирования, легко укладывается и формуется, в т.ч. на вертикальных плоскостях.
Добавка «СИЛОР» - Ультра-Си увеличивает прочность бетона, увеличивает адгезию старого бетона к новому, а также к арматуре, увеличивает плотность бетона.
При наложении свежего бетона на существующий, старый пористый бетон отсасывает воду от нового, вследствие чего значительно ухудшается адгезия. Применение добавки «СИЛОР» - Ультра-Си позволяет избегнуть этих процессов и максимально улучшить качества бетона и его эксплуатационные характеристики. Расход: от 0,2% до 2% от массы цемента в смеси, в зависимости от температуры окружающей среды.
4. «СИЛОР» - модификатор. Применяется при импрегнирова-нии влажного бетона. Состав, который химически абсорбируется на поверхности частей бетонного камня, гидрофобизирует ее, что обеспечивает вытеснение из бетона воды и дает возможность последующего импрегнирования полимерной композиции.

Пусконаладочные работы

admin — Wed, 07 Apr 2010 11:35:28 +0000

РЭСНпн ДБН Д.2.7-2000. РЭСНпн предназначены для:
? определения затрат труда при выполнении пусконаладочных работ на новом строительстве, при реконструкции, расширении и техническом переоснащении действующих предприятий, зданий и сооружений;
? разработки текущих единичных расценок;
? определения прямых затрат в инвесторских сметах и расчетах за выполненные работы;
? определения продолжительности работ;
? составления различной технологической документации и других аналитических целей.
РЭСНпн являются обязательными для строительства, осуществляемого с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.
При строительстве за счет других источников финансирования их применение должно обусловливаться контрактом.
РЭСНпн составлены с учетом требований действующих нормативных документов на изготовление, поставку, монтаж и эксплуатацию оборудования; государственных и отраслевых стандартов; технической документации предприятий-изготовителей оборудования; отраслевых инструкций, технологических регламентов, правил и другой технической документации по монтажу, отладке и эксплуатации оборудования; СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве» (изд. 1989 г.).
? Нормы затрат труда пусконаладочного персонала разработаны исходя из следующих условий:
? оборудование, которые подлежит отладке, новое, не имеет конструктивных или других дефектов, срок его хранения на складе не превышает нормативного, а в случае продолжительного или неправильного сохранения предварительно проведена ревизия или восстановительный ремонт;дефекты оборудования, которые выявлены в процессе пусконаладочных работ, устраняются заказчиком;
? режимы работы налаживаемого оборудования обеспечиваются заказчиком согласно согласованным программам и графикам;
? работы проводятся в обычных условиях работы и при плюсовой температуре окружающей среды;
? время оформления специальных допусков в нормах не учитывается.
В РЭСНпн учтены трудовые ресурсы, связанные с выполнением полного комплекса работ, включая подготовительные работы, проверку, регулирование, пуск вхолостую и под нагрузкой машин, агрегатов, установок, обеспечение общей взаимозависимой работы оборудования в предусмотренном проектом технологическом процессе, вывод оборудования на стойкий проектный технологический режим, который обеспечивает выпуск первой партии готовой продукции в объеме, установленном на начальный период освоения проектной мощности объекта.
Описание работ, предусмотренных нормами, содержит краткий перечень состава основных процессов выполнения работ, причем вспомогательные и сопутствующие операции, как правило, не упомянуты, но нормами учтены.
Сборники РЭСНпн содержат техническую часть, разделы, которые содержат вводные указания и нормы с показателями ресурсов.
В технических частях и вводных указаниях приводится положение по применению норм и коэффициенты к нормам, которые расширяют условия применения норм.
Нормы на пусконаладочные работы, не охваченные Сборниками РЭСНпн, следует разрабатывать дополнительно и утверждать в установленном порядке.
Характеристика оборудования содержит основные признаки, которые влияют на трудоемкость работ.
Границы числовых значений (производительность, мощность, объем, давление и др.), приведенные со словом «к», необходимо понимать «включительно».
Нормы РЭСНпн содержат затраты труда звена пусконаладочного персонала в человеко-часах (чел.-час). В технических частях Сборников приведено распределение общих затрат труда в долях участия, выраженных в процентах. Квалификационный состав производителей пусконаладочных работ принят на основании нормативной и технической документации с учетом правил охраны труда и типовых квалификационных характеристик специалистов по отладке и испытаниям. Показатели затрат труда и состав исполнителей не корректируются.

Реконструкция

admin — Sat, 26 Dec 2009 12:05:07 +0000

Реконструкция - перестройка существующих объектов производственного и гражданского назначения, связана с усовершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня и качества производимой продукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменением основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры) -ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства», Дополнение Б (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №5, май 2004 г., стр. 39).
Капитальный ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования сооружений в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планировки здания и благоустройство территории без изменения строительных габаритов объекта - письмо Госжилкоммунхоза Украины от 26.01.2005 г. №4/3-102 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №3, март 2005 г., стр. 31).
Текущий ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, который предусматривает систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных характеристик и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования. Текущий ремонт должен производиться с периодичностью, которая обеспечивает эффективную эксплуатацию строения с момента окончания его строительства (капитального ремонта, реконструкции) до момента постановки на очередной капитальный ремонт или реконструкцию.
Если здание в целом не подлежит капитальному ремонту, комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы, которые классифицируются как относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, которые предусматривают замену и модернизацию конструктивных элементов зданий), - письмо Госжилкоммунхоза Украины от 26.01.2005 г., №4/3-102 (см.Сборник «Ценообразование в строительстве» №3, март 2005, стр. 30).
Перечень работ, относящихся к капитальному и текущему ремонтам помещений, зданий, сооружений приведен в разделе 2 и подразделе 1.2 «Примерного перечня услуг по содержанию зданий, сооружений и прилегающих территорий и услуг по ремонту помещений, зданий, сооружений», утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 10.08.2004 г. №150 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №2, февраль 2005, стр. 81, 94).

Консервация объекта

admin — Thu, 03 Dec 2009 12:39:22 +0000

Консервация объекта (строительства) - это комплекс работ и мероприятий, связанных с обеспечением сохранности на определенный продолжительный срок объекта (стройки), на котором приостановлено строительство, включающее временные и постоянно действующие защитные или конструктивные мероприятия, которые предотвращают разрушение объекта (строительства).
Нормативный документ по данному вопросу - «Положение о порядке консервации и расконсервации объектов строительства», утвержден приказом Минбуда Украины от 21.10.2005 №2 и зарегистрирован в Минюсте Украины 29.12.2005 за № 1582/11862.
В «Положении...» изложен порядок и условия проведения консервации и расконсервации объектов нового строительства, реконструкции и технического переоснащения действующих предприятий, капитального ремонта зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
В соответствии с п. 2.1 «Положения...» решения о консервации объекта (стройки) принимаются органами исполнительной власти - главными распорядителями бюджетных средств, с подачи соответствующих органов исполнительной власти - заказчиками (застройщиками) строительства, которые принимали решение о строительстве консервируемого объекта.
Органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, принявшие решение о консервации объекта, издают приказ или иной распорядительный документ о консервации объекта, в котором обязательно отмечаются:
- Причины, обуславливающие принятие решения о консервации;
- Срок, на который объект консервируется;- Источники финансирования работ и мероприятий по консервации, обеспечивающие сохранность законсервированного объекта;
- Срок разработки документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта и обеспечения сохранности оборудования, конструкций и материалов;
- Организация, ответственная за сохранность законсервированного объекта (стройки) или его конструктивных элементов.
Перечень документов, составляемых заказчиком с участием подрядчика, приведен в разделе 3 «Положения...» (Дополнения 1-5), порядок проведения работ по консервации объекта изложен в разделе 4.
В соответствии с п. 4.4 «Положения...» подрядчик обязан сдать, а заказчик принять законсервированный объект (стройку) по акту (Дополнение 6), а также конструкции, оборудование и материалы, оставшиеся на объекте и подлежащие консервации (Дополнение 3).
Стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретенных за средства подрядчика, оставляемых на объекте и подлежащих консервации, компенсируются заказчиком.
В соответствии с п. 4.5 охрана законсервированного объекта (стройки) обеспечивается заказчиком после подписания акта о приемке законсервированного объекта (стройки). Вывоз с законсервированного объекта (стройки) материальных ценностей подрядчиком после подписания заказчиком акта о приемке законсервированного объекта запрещается.
2. При строительстве объектов сторожевая охрана строительных площадок осуществляется подрядчиком за счет средств на эти цели, предусмотренных в общепроизводственных расходах (см. п.6.5 Дополнения 19 к ДБН Д.1.1-1-2000, Сборник «Ценообразование в строительстве» №1, январь 2006, стр. 210). Общепроизводственные расходы (в том числе и расходы на охрану объекта) оплачиваются подрядчику пропорционально трудоемкости выполняемых строительно-монтажных работ.
В случае, если строительство объекта временно остановлено из-за отсутствия финансирования на непродолжительный срок и консервация объекта нецелесообразна, охрана объекта на время приостановки работ осуществляется за счет средств заказчика. Это условие, в том числе и размер платы за охрану объекта, может быть предусмотрено договором подряда на строительство объекта или дополнительным соглашением к нему.

Материалы

admin — Wed, 25 Nov 2009 12:40:05 +0000

К статье «Материалы» относятся:
? затраты на материалы, конструкции и изделия, детали для строительно-монтажных работ, приобретенные у сторонних организаций, которые составляют основу строительной продукции. Стоимость материалов формируется, исходя из цен их приобретения, с учетом затрат строительной организации на доставку их на приобъектный склад (без затрат на разгрузку на нем) и заготовительно-складских затрат;
? затраты на изготовление продукции в подсобных производствах строительной организации, не выделенных на отдельный баланс. Стоимость этой продукции учитывается в себестоимости строительно-монтажных работ из себестоимости ее изготовления;
? затраты на приобретенные у сторонних организаций горюче-смазочных материалов, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов (исходя из цен их приобретения, включая транспортные и заготовительно-складские затраты), используемые при выполнении строительно-монтажных работ для технологических потребностей.При расчетах договорной цены и стоимости объемов выполненных работ учитывается стоимость материалов, изделий и конструкций в размере, что, как правило, не превышает уровень, сложившейся в регионе по ценам производителей. Если текущие цены приобретения материалов отличаются от средне-региональных, подрядная организация получает письменное согласие заказчика в поставке на строительство таких материально-технических ресурсов, о чем указывается в контракте.
При отсутствии согласования на приобретение материальных ресурсов по текущим ценам, превышающим средне-региональные, разница между стоимостью этих ресурсов и ценой, сложившейся в регионе, заказчиком не компенсируется.Если проектными решениями на устройство буронабивных железобетонных свай предусмотрено вытягивание обсадных труб, в инвесторской сметной документации учитывается только износ извлекаемых обсадных труб. Порядок учета в сметной документации износа извлекаемых труб приведен в п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов» (ДБН Д.2.2-5-99).
В соответствии с п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5, при устройстве буронабивных свай без расширенной основы с применением оборудования канатно-ударного бурения на строительстве объектов любого назначения, кроме противооползневых сооружений, износ извлекаемых обсадных труб, включая отходы, независимо от группы грунтов, следует принимать в размере 10%, а на строительстве противооползневых сооружений - 25%.
Возврат труб определяется, исходя из проектного объема крепления без учета отходов и износа.
Например, в соответствии с проектом на устройство буронабивных железобетонных свай для строящегося здания, с креплением буровых скважин обсадными трубами, проектный объем крепления буровых скважин обсадными трубами диаметром 630 мм составляет 510 м.п. с последующим их извлечением.