Сметное дело » предприятие

Задание на проектирование

admin — Mon, 06 Sep 2010 18:18:16 +0000

Приводится анализ капитальных вложений и основных средств предприятия, основные технико-экономические показатели и сравнение их с аналогическими показателями передовых отечественных и зарубежных предприятий и с ранее разработанными проектами. Выявляются требования к отраслям народного хозяйства, возникающие в связи с проектируемым строительством. Дается анализ экономической эффективности строительства. Особо обосновываются данные (объем, стоимость) в жилищном строительстве и развитии строительной базы, подлежащие осуществлению в связи со строительством проектируемого предприятия или сооружения.
Кроме трех основных частей, проект содержит еще ряд частей -энергетическую, транспортную, по водоснабжению и канализации и т.п., где устанавливаются решения и содержатся необходимые материалы по соответствующим вопросам.
Задание на проектирование. Задание на проектирование - это документ, на основе которого проектные организации осуществляют разработку проектов. Задание на проектирование составляется и выдается проектной организации предприятием-заказчиком при непосредственном участии проектной организации, которой поручается разработка проекта. Оно составляется в соответствии с перспективным планом развития соответствующей отрасли народного хозяйства на основании технико-экономического обоснования будущего строительства или реконструкции и с учетом проекта планировки застройки городов и населенных пунктов. По промышленному строительству задание на проектирование должно содержать: данные о районе намеченного строительства, характеристику продукции и мощности предприятия, указания об основных источниках снабжения предприятия сырьем, электроэнергией, водой, газом и топливом; данные о районах потребления готовой продукции, сроки строительства и очередности ввода в действие производственных мощностей.
По строительству объектов жилищного и культурно-бытового назначения задание на проектирование должно содержать: данные о численности населения и размерах жилой площади в проектируемом районе, об этажности застройки, составе и размерах площади учреждений культурно-бытового назначения, числе коек в больнице, зрительных мест в кинотеатре, и т.п.
Задание на проектирование не является стадией проектирования _ оно разрабатывается к началу проектирования, поэтому является передпроектной стадией.

Показатели для оценки экономичности проектных решений.

admin — Tue, 22 Jun 2010 19:46:10 +0000

При определении экономической целесообразности строительства и размещения будущего предприятия наряду с вопросами обеспечения предприятия сырьем, энергией, топливом, водой учитываются экономические показатели: уровень себестоимости продукции и производительности труда, затраты по доставке продукции до потребителей, удельные капиталовложения на единицу мощности предприятия.
При составлении проектно-сметной документации строительства для всесторонней оценки экономичности проектных решений разрабатываются различные технико-экономические показатели. Показатели, исходящие из сметных расчетов, определяют размеры расходов в денежном выражении:
? на единицу мощности проектируемого предприятия - на тонну руды, чугуна, проката, угля и т.п. Иногда за единицу мощности принимается миллион гривен стоимости продукции, производимой предприятием за год;
? на потребительскую единицу - на 1м2 жилой и общей (полезной) площади или одну квартиру для жилых домов, на одно школьное место для объектов просвещения, на тысячу книг для библиотек, на 100 кг сухого белья, перерабатываемого в смену, - для прачечных и т.п.;
? на строительную единицу измерения - на 1 м2 площади застройки, на 1 м2 площади помещений, на 1 м3 строительного объема, на 1 км длины и т.п.
Размеры этих расходов приводятся как по всем капиталовложением в целом, так и отдельно по видам работ и затрат (общестроительные, сантехнические, специальные и монтажные работы и т.п.).
Стоимостные показатели подсчитываются на основании соответствующей сметной документации путем деления сметной стоимости на количество расчетных единиц, определяемых по проектным данным. Так, количество жилой и общей площади определяется на основании планов этажей, количество школьных мест - на основании пояснительных записок к проектам этих учреждений и т.п.
Следует учесть, что при размещении, например, в жилом доме нежилых помещений в графе «Технико-экономические показатели» для жилой и нежилой части приводятся раздельно:
а) по жилой части дома - показатель стоимости строительства на 1 м приведенной общей площади, а также показатель стоимости на одну квартиру в среднем;
б) по нежилой части дома - показатель стоимости строительства на расчетную единицу измерения размещенных в нем предприятий и учреждений (одно рабочее место в магазинах, одно посадочное место в столовых и т. д.).

Гипсовые сухие строительные смеси

admin — Wed, 16 Sep 2009 11:20:56 +0000

Выпускаются следующие виды сухих гипсовых смесей:
? штукатурные смеси;
? шпаклевочные смеси;
? затирочные смеси;
? гипсовый клей;
? клей для гипсокартонных плит;
? самонивелирующие смеси для полов.
Основные компоненты гипсовых сухих смесей: гипсовые вяжущие, наполнители, функциональные добавки.
В качестве вяжущего в гипсовых смесях применяют строительный гипс на основе полугидрата или сульфата кальция. В составе самонивелирующих смесей используется высокопрочный гипс (полугидрат) и ангидрит.
Заполнители вводят для предотвращения растрескивания в процессе эксплуатации. Кроме того, улучшается технологичность при нанесении. В качестве заполнители в гипсовых смесях используют кварцевый песок, а также известковую муку, доломитовую муку, мел, золу. В составе легких штукатурок используется перлит. В указанных видах шпаклевочных смесей рекомендуется использование слюды. Дисперсность заполнителей определяется видом гипсовой смеси: кварцевый и известковый песок применяются с дисперсностью до 0,8-1,0 мм. При подборе заполнителей особое внимание уделяется гранулометрическому составу - соотношение фракций заполнителя должно быть приблизительно одинаковое.
Сухие смеси для самонивелирующихся полов имеют более сложный состав. Кроме названных компонентов, эти гипсовые смеси включают такие функциональные добавки, как суперпластификаторы, ускорители твердения, пеногасители. Суперпластификаторы - добавки, снижающие водоцементное отношение при увеличении текучести. Ускорители твердения - добавки, сокращающие сроки достижения времени хождения по ангидритовым полам. Пеногасители -добавки, которые представляют собой углеводы и полигликоли на инертном носителе (аморфном кремнеземе).
На Украине успешно реализован большой проект с иностранным участием по строительству завода сухих смесей на гипсовом вяжущем. Это предприятие фирмы «КНАУФ».
Определение объемов работ.
Нормы на ремонт штукатурки приведены в Сборнике №11 «Штукатурные работы». Сборник состоит из 2-х частей: ремонт штукатурки фасадов и ремонт внутренней штукатурки.Нормами предусмотрено проведение работ в помещениях площадью пола больше 5 м2. При работе в помещениях площадью пола до 5 м2 к затратам труда применяется поправочный коэффициент 1,5.
Нормы предусматривают проведение работ при ремонте штукатурки готовыми растворами (кроме известково-алебастрового, который изготовляется на месте в построечных условиях).
Нормы предусматривают проведение работ по ремонту внутренней штукатурки в помещениях высотой от пола до потолка к 4-х метров и ремонт штукатурки фасадов высотой 4 м. При проведении работ в помещениях высотой больше 4-х метров и ремонте штукатурки фасадов выше 4-х метров предполагается устройство лесов. Площадь штукатурки стен фасада исчисляется с исключением площади проемов по наружному обводу коробок. При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями, а также связанными со зданием колонами и пилястрами, не включается в площадь стен и должна исчисляться отдельно. Объем работ по штукатурке колонн и пилястр исчисляется по площади развернутой поверхности. Объем работ по штукатурке внутренних стен исчисляется за исключением площади проемов по наружному обводу коробок. Высота стен измеряется от чистого пола до потолка. Площадь боковых сторон пилястр добавляется до общей площади стен. Штукатурка лестничных маршей и площадок принимается по площади горизонтальной проекции по каждому этажу.

Производительность труда

admin — Mon, 14 Sep 2009 20:51:05 +0000

Производительность труда - это эффективность затрат труда в процессе производства. Суть роста производительности труда состоит в повышении его технической оснащенности, вследствие которого снижаются совокупные расходы живого и прошлого материализованного труда на производство продукции.
Экономическое значение роста производительности труда состоит в снижении затрат живого и прошлого материализованного труда на производство продукции, в снижении его стоимости.
Важнейшим фактором повышения прибыли (дохода) строительных организаций является снижение себестоимости строительно-монтажных работ путем наиболее эффективного использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Себестоимость СМР - отображенные в денежной форме расходы на выполняемые собственными силами строительно-монтажные работы, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и других основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов. Себестоимость продукции - один из важнейших показателей эффективности работы организации. В ней концентрированно отображаются итоги хозяйственной деятельности коллектива. Чем меньше расходы на производство, тем ниже себестоимость единицы продукции, дешевле ее производство. Показатели себестоимости ориентируют предприятие на экономию всех видов ресурсов, обеспечивают направленность производственной деятельности на исполнение установленных задач по вводу в действие объектов и производственных мощностей с наименьшими затратами.
Различают сметную, плановую и фактическую себестоимость СМР.

Наложение штрафов за нарушение в сфере градостроительства

admin — Mon, 14 Sep 2009 20:47:39 +0000

Наложение штрафов за нарушение в сфере градостроительства предусмотрено Законом № 208. Согласно статье 1 этого Закона, предприятия всех форм собственности, которые осуществляют работы по проектированию объектов архитектуры, по их строительству, а также являющиеся заказчиками в строительстве, несут ответственность в виде штрафа за такие правонарушения:
а) проведение строительных работ без разрешения на их выполнение или без утвержденной проектной документации - штраф в размере 50% стоимости соответствующих работ;
б) передачу в производство проектной документации, которая не отвечает государственным стандартам, нормам и правилам, техническим условиям или утвержденной градостроительной документации, - в размере 25% стоимости разработанной проектной документации;
в) выполнение строительных работ, которые не отвечают государственным стандартам, нормам и правилам, а также проектным решением, - в размере 10% стоимости выполненных работ;
г) принятие в эксплуатацию объектов, возведенных с нарушением законодательства, а также местных правил застройки населенных пунктов или проектных решений, - в размере 5% стоимости соответствующих объектов;д) уклонение от выполнения или несвоевременное выполнение распоряжений инспекций государственного архитектурно-строительного контроля - в размере 20 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Уплата этих штрафов не освобождает предприятие от обязанности устранить допущенные нарушения.
Кроме того, во время строительства объекта архитектуры также осуществляется авторский надзор автором проекта

Сметная прибыль

admin — Mon, 14 Sep 2009 20:32:42 +0000

При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по новой сметно-нормативной базе 2000 года также изменился и порядок исчисления сметной прибыли. Минстрой Украины рекомендует исчислять сметную прибыль от суммарных трудозатрат по стройке по итогам глав 1-9 Сводного сметного расчета.
Нормативы сметной прибыли по видам строительства необходимо применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов, для планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и генподрядчиками по всему комплексу работ в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению специализированными субподрядными организациями и расчетах с ними за выполненные работы, применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
Следует отметить, что рекомендованные Минстроем Украины нормативы сметной прибыли являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.
Для объектов, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, нормативы сметной прибыли и порядок их исчисления могут устанавливаться по согласованию сторон. При этом сметная прибыль может определяться по индивидуальным нормам в процентах либо от сметной себестоимости работ (сумме стоимости прямых затрат и ОП расходов), либо от сметных средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.
Сметная прибыль в инвесторской сметной документации учитывается при осуществлении строительства хозяйственным способом -если предприятие планирует прибыль от такого вида деятельности.
В свете многочисленных разъяснений Минстроя Украины о применении прибыли необходимо упомянуть и такие:
1. Если на стройку была составлена сводка затрат, объединяющая несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства (ССР) объектов различного назначения, сметная прибыль определяется отдельно по каждому ССР на полный комплекс работ по этому ССР, исходя из вида строительства основного объекта, стоимость которого указана во второй главе этого ССР.

Оптовая цена предприятия

admin — Mon, 14 Sep 2009 17:59:59 +0000

Оптовая цена предприятия (отпускная цена) - цена изготовителя продукции, по которой предприятие реализует произведенную продукцию оптово-сбытовым организациям или другим предприятиям. В условиях перехода к рынку эти цены призваны обеспечивать возможность дальнейшей хозяйственной деятельности предприятиям и организациям.
Разновидностью оптовой цены предприятия-изготовителя является трансфертная цена. Она применяется при совершении коммерческих операций между подразделениями одной и той же фирмы или предприятия. Также может использоваться как в отношении готовых изделий, полуфабрикатов, сырья, так и отношении услуг, в том числе управленческих платежей и процентов за кредит. Использование трансфертных цен может оказывать существенное влияние на конкурентоспособность фирмы на рынке. Пониженные трансфертные цены иногда применяются также для уменьшения таможенных пошлин и др. Однако это противоречит антимонопольному законодательству и может быть наказуемо. В последние годы трансфертные цены получают большее распространение, поскольку внутрифирменная торговля становится все более важным элементом международной торговли.Оптовые цены промышленности - цены, по которым предприятия и организации-потребители оплачивают продукцию снабжен-ческо-сбытовым (оптовым) организациям. Оптовая цена промышленности, помимо оптовой (отпускной) цены, включает в себя снаб-женческо-сбытовую (оптовую) наценку или скидку и НДС. Снабжен-ческо-сбытовая наценка или скидка - это цена на услугу по снабжению и сбыту.
Разновидностью оптовой цены промышленности является цена биржевого товара (или биржевых сделок). Эта цена формируется на базе биржевой котировки и надбавок или скидок с нее в зависимости от качества товаров, расстояния товара от места поставки, предусмотренного биржевым контрактом.
Таким образом, цены различаются в зависимости от того, на какой стадии товародвижения они формируются. Обычно массовый товар проходит три стадии товародвижения: предприятие - оптовая торговля; оптовая торговля - розничная торговля; розничная торговля - потребители. Этим стадиям товародвижения соответствуют три вида цен: оптовая цена предприятия (отпускная цена), ее еще называют ценой изготовителя;
оптовая цена промышленности; розничная цена. Цены на строительную продукцию. Продукция строительства оценивается по двум видам цен:
1. Инвесторская сметная стоимость - предельный размер затрат на строительство каждого объекта;
2. Договорная цена, устанавливаемая по договоренности между заказчиками и подрядчиками.
Закупочные цены - это цены (оптовые), по которым реализуется сельскохозяйственная продукция сельскохозяйственными предприятиями, фермерами и населением.
Тарифы грузового и пассажирского транспорта - плата за перемещение грузов и пассажиров, взимаемая транспортными организациями с отправителей грузов и населения. Составные элементы тарифа - издержки и прибыль транспортных организаций и НДС.
Особенностью формирования издержек в этой отрасли является то, что затраты грузового транспорта состоят из двух частей: ставки за начально-конечные операции (погрузка и выгрузка) и ставки за движенческую операцию.