Усредненные показатели Госстроя относительно стоимости машино-часа эксплуатации строительной техники, а также провозной платы (автотранспорт), которые ежегодно публикуются в Сборниках «Ценообразование в строительстве» по состоянию на 1 января текущего года, используются только на стадии составления сметной документации, на которой еще не определен исполнитель работ, и не известно, с использованием собственной или арендованной строительной техники и автотранспорта подрядчик будет выполнять строительно-монтажные работы. На стадии составления цены тендерного предложения (договорной цены) подрядчик учитывает в ее составе стоимость технических ресурсов по ценам, сложившимся в регионе (стоимость аренды или расчетная стоимость эксплуатации собственной техники).
Уточнение стоимости технических ресурсов на стадии взаиморасчетов за объемы выполненных работ осуществляется за период и на условиях, указанных в договоре подряда, в зависимости от вида договорной цены).Например, при динамичной договорной цене стоимость составляющих эксплуатации строительной техники и автотранспорта (горюче-смазочных материалов; быстроизнашивающихся частей; материальных ресурсов на ремонт и техобслуживание) при взаиморасчетах может уточняться ежемесячно или ежеквартально, если это оговорено в договоре подряда.На стадии формирования цены тендерного предложения (договорной цены) для определения стоимости эксплуатации собственных строительных машин и механизмов строительных организаций используется соответствующая «Методика...» (приведена в Сборнике «Ценообразование в строительстве» №6, июнь 2003, стр. 239). В соответствии с указанной Методикой затраты на замену комплекта шин учитываются в затратах на ремонт и техническое обслуживание строительных машин и механизмов.
Posts Tagged ‘затраты’
Уточнение стоимости технических ресурсов
Среда, марта 3, 2010Средства на покрытие затрат на замену запасных и быстроизнашивающихся частей
Четверг, февраля 25, 2010Средства на покрытие затрат на замену запасных и быстроизнашивающихся частей исчисляются исходя из нормативной потребности такой замены, которая определяется на основании нормативных ресурсов их использования и стоимости этих частей на момент составления расчета.
Номенклатура таких частей и нормативный ресурс их использования принимается или по паспортным данным заводов-производителей, или по другим техническим нормативам.
При этом указанные средства в составе одного машино-часа отчисляются заказчиком подрядчику независимо от того, имело место приобретение таких частей в отчетном периоде, в котором выполнялись строительно-монтажные работы, или нет. В случае, если указанные средства получены от заказчика и не использованы в отчетном периоде, их можно аккумулировать для использования в дальнейшем для этих целей.Если при составлении инвесторской сметной документации на ремонт определяется стоимость перевозки строительного мусора с применением «Усредненных показателей провозной платы...», и его погрузку планируется производить вручную, из соответствующего показателя провозной платы исключаются затраты на погрузку мусора механизированным способом (табл. 5, строка 36, графа 16), а "затраты на погрузку строительного мусора вручную учитываются отдельной позицией локальной сметы с применением нормы РЭСНр 20-43-1 «Погрузка мусора вручную».
Трудоемкость работ по перевозке строительного мусора при составлении инвесторской сметной документации определяется с применением «Усредненных показателей трудоемкости при перевозке 1т грунта и строительного мусора автомобилями-самосвалами» (Дополнение 16 к ДБН Д.1.1-1-2000) и в связи с изменением способа погрузки строительного мусора не корректируется.
При формировании договорных цен и взаиморасчетах за объемы выполненных работ в случае перевозки строительного мусора собственными транспортными средствами подрядчика стоимость и трудоемкость этих работ уточняются расчетами, составленными с применением «Методики определения стоимости и трудоемкости работ по перевозке строительных грузов собственным автомобильным транспортом строительных организаций», в случае перевозки арендованным транспортом - в соответствии с рекомендациями, приведенными в Сборнике «Ценообразование в строительстве» №1, январь 2003, стр.30-32.
Стоимость продукции, которая изготавливается в подсобных производственных структурных подразделениях
Среда, февраля 10, 2010Стоимость продукции, которая изготавливается в подсобных производственных структурных подразделениях подрядчика для использования при выполнении строительно-монтажных работ, определяется по производственной себестоимости. В состав производственной себестоимости включаются все обоснованные затраты, связанные с таким производством, - как прямые, так и косвенные (общепроизводственного характера, в том числе плата за землю).
В соответствии с Законом Украины «Об оплате за землю» вот 03.07.1992 № 2535-XII (с изменениями и дополнениями), плата за землю взимается с юридических и физических лиц за единицу площади используемого земельного участка.
С учетом этого, для правильного отображения платы за землю в производственной себестоимости изготовления продукции на подсобных производствах подрядной организации необходимо распределить годовую плату за землю, которую занимает производственная база, на единицу измерения каждого вида продукции (1 м3 бетона, 1 м3 раствора, 1 м3 изделия из бетона, 1 м2 оконного или дверного блока, 1 т металлоконструкций и т.п.), исходя из годовых объемов его изготовления и площади земельных участков, занятых под производство каждого вида продукции.
Например, производственная база подрядной организации занимает территорию площадью 0,65 га, при этом под производство конкретных видов продукции заняты земельные участки площадью: уч. № 1 - изготовление раствора - 0,10 га
уч. № 2 - изготовление бетона - 0,12 га
уч. № 3 - изготовление бетонных изделий - 0,15 га уч. № 4 - изготовление столярных изделий - 0,13 га уч. № 5 - изготовление металлоконструкций - 0,15 га Всего: - 0,65 га
В соответствии с установленными ставками налога, годовой размер платы за землю, которую занимает производственная база,составляет 12600 грн. (цифры условные).Рассчитанный таким образом размер платы за землю (графа 5) учитывается при калькулировании производственной себестоимости изготовления единицы измерения каждого вида материалов, изделий и конструкций в общепроизводственных расходах.
При этом, в соответствии с п.3.2.5.3 ДБН Д. 1.1-1-2000, соответствующая общая стоимость таких материальных ресурсов вместе с прибылью не должна превышать цены других производителей на те же ресурсы, которые сложились в регионе, кроме случаев, приведенных в п.3.3.4 ДБН Д. 1.1-1-2000 (разъяснение по данному вопросу см. также в Сборнике «Ценообразование в строительстве», № 1, январь 2004, стр. 74).
Затраты по перевозке работников строительно-монтажных организаций
Вторник, февраля 2, 2010Затраты по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом предполагаются в случаях, если местожительство работников (пункт сбора) находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный, городской, пригородный транспорт отсутствует или не обеспечивает перевозки работников (ДБН 4-16-98, ч. 2, дополнение 5, п. 18). Затраты определяются по расчету и учитывают оплату за использование автотранспорта соответственно тарифам прейскуранта № 13-02-02-90 «Тарифы на перевозку пассажиров автомобильным транспортом», приведенные в сопоставительный уровень.В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 31.03.99 №490, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Украины от 13.08.99 №1480 (см. Выпуск №48, 10 сентября 1999, «Инпроект», стр. 4-5), предприятия, учреждения, организации самостоятельно устанавливают надбавки (полевое обеспечение) к тарифным ставкам и должностным окладам работников, направленных для выполнения монтажных, наладочных, ремонтных и строительных работ, и работников, работа которых выполняется вахтовым методом, постоянно проводится в дороге или имеет разъездной (передвижной) характер, в размерах, предусмотренных коллективным договором или согласованием с заказчиком.
Госстроем Украины разработаны и утверждены приказом от 05.07.2005 №106 «Методические рекомендации по определению средств на доплаты работникам строительных организаций в связи с потерями времени на проезд при перевозке их от места размещения строительной организации (сборного пункта) до объекта строительства и назад», в соответствии с которыми целесообразно рассчитывать размер указанных средств на стадии разработки инвесторской сметной документации и на стадии формирования договорной цены (договорной сметы).
В соответствии с Основными положениями «Методических рекомендаций...» средства на доплаты работникам строительных организаций, связанным с потерями времени в дороге, учитываются в стоимости строительства только при условии, если строительно-монтажные работы выполняются за пределами города (населенного пункта), где размещена строительная организация (сборный пункт), а коммунальный транспорт отсутствует или не обеспечивает перевозку работников до стройки. При этом условии дополнительные затраты, связанные с потерей времени в дороге, учитываются как в инвесторской, так и в договорной смете (договорной цене).
Взаиморасчеты за объемы выполненных работ
Суббота, января 2, 2010Взаиморасчеты за объемы выполненных работ производятся за период, установленный в договоре (ежемесячно, за этап и т.п.).
Порядок взаиморасчетов зависит от вида договорной цены и условий, отраженных в договоре. А именно, при твердой договорной цене взаиморасчеты производятся на основании выполненных объемов работ и их стоимости, определенной в договорной цене, то есть без подтверждения стоимостных показателей (ежемесячно или за этап).
При динамичной договорной цене стоимость прямых затрат при взаиморасчетах за объемы выполненных работ определяется на основании нормативных затрат трудовых и материально-технических ресурсов исходя из фактических объемов выполненных работ и уточненных цен ресурсов, предусмотренных в договорной цене. То есть цены материальных ресурсов, предусмотренные в динамичной договорной цене, уточняются за период и на условиях, опредепенных договором, с предоставлением заказчику соответствующих документов, подтверждающих цены на них.
Средства на покрытие затрат подрядчика, связанных с командированием и перевозкой рабочих на строительство, отчисляются заказчиком по соответствующим обосновывающим расчетам. По динамичной договорной цене средства на командирование рабочих на строительство уточняются за период, установленный в договоре подряда для взаиморасчетов (ежемесячно, за этап и т.д.).
Средства на покрытие затрат подрядчика, связанных с перевозкой рабочих, рассчитываются в договорной цене на весь объем работ, и их размер согласовывается с заказчиком. Указанные средства при условии соответствующей записи в договоре подряда можно не подтверждать расчетами ежемесячно и учитывать в стоимости выполненных строительно-монтажных работ пропорционально трудоемкости выполненных работ.
Так, например, если затраты на перевозку рабочих на строительство и обратно для выполнения всего объема строительно-монтажных работ по расчету составляют 26704 грн., нормативно-расчетная трудоемкость выполняемых работ, предусмотренных прямыми затратами, составляет 30782 чел.-час, показатель этих затрат из расчета на 1 чел.-час. составляет 26704/30782=0,8675 чел.-час.
Если трудоемкость строительно-монтажных работ, предусмотренная прямыми затратами, за отчетный месяц составляет 3078 чел.-час, размер затрат на перевозки составит:
3078 чел.-час. х 0,8678 чел.-час =2670 грн.
При этом, если при выполнении работ условия перевозки рабочих, учтенных в расчете этих затрат в договорной цене, изменились, размер этих затрат уточняется при взаиморасчетах. ......
Общепроизводственные и административные затраты подрядчик учитывает в договорной цене на основании соответствующих расчетов, выполненных с использованием бухгалтерской отчетности за предыдущий год и согласованных с заказчиком показателей этих расходов.
Учет общепроизводственных и административных расходов подрядчика в стоимости выполненных строительно-монтажных работ осуществляется с использованием согласованных в договорной цене показателей, уточнение которых производится только при динамичной договорной цене, и осуществлять его целесообразно ежегодно.
Материалы
Среда, ноября 25, 2009К статье «Материалы» относятся:
? затраты на материалы, конструкции и изделия, детали для строительно-монтажных работ, приобретенные у сторонних организаций, которые составляют основу строительной продукции. Стоимость материалов формируется, исходя из цен их приобретения, с учетом затрат строительной организации на доставку их на приобъектный склад (без затрат на разгрузку на нем) и заготовительно-складских затрат;
? затраты на изготовление продукции в подсобных производствах строительной организации, не выделенных на отдельный баланс. Стоимость этой продукции учитывается в себестоимости строительно-монтажных работ из себестоимости ее изготовления;
? затраты на приобретенные у сторонних организаций горюче-смазочных материалов, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов (исходя из цен их приобретения, включая транспортные и заготовительно-складские затраты), используемые при выполнении строительно-монтажных работ для технологических потребностей.При расчетах договорной цены и стоимости объемов выполненных работ учитывается стоимость материалов, изделий и конструкций в размере, что, как правило, не превышает уровень, сложившейся в регионе по ценам производителей. Если текущие цены приобретения материалов отличаются от средне-региональных, подрядная организация получает письменное согласие заказчика в поставке на строительство таких материально-технических ресурсов, о чем указывается в контракте.
При отсутствии согласования на приобретение материальных ресурсов по текущим ценам, превышающим средне-региональные, разница между стоимостью этих ресурсов и ценой, сложившейся в регионе, заказчиком не компенсируется.Если проектными решениями на устройство буронабивных железобетонных свай предусмотрено вытягивание обсадных труб, в инвесторской сметной документации учитывается только износ извлекаемых обсадных труб. Порядок учета в сметной документации износа извлекаемых труб приведен в п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов» (ДБН Д.2.2-5-99).
В соответствии с п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5, при устройстве буронабивных свай без расширенной основы с применением оборудования канатно-ударного бурения на строительстве объектов любого назначения, кроме противооползневых сооружений, износ извлекаемых обсадных труб, включая отходы, независимо от группы грунтов, следует принимать в размере 10%, а на строительстве противооползневых сооружений - 25%.
Возврат труб определяется, исходя из проектного объема крепления без учета отходов и износа.
Например, в соответствии с проектом на устройство буронабивных железобетонных свай для строящегося здания, с креплением буровых скважин обсадными трубами, проектный объем крепления буровых скважин обсадными трубами диаметром 630 мм составляет 510 м.п. с последующим их извлечением.
Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы
Вторник, ноября 17, 2009Ресурсные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы предназначены для определения состава и потребности в ресурсах при определении сметной стоимости строительства в составе инвесторской сметной документации, определении договорной цены (цены тендерного предложения), стоимости выполненных работ на стадии проведения взаиморасчетов.
Применять их в организации, на предприятии без соответствующего анализа для внутреннего контроля за расходом материалов при их списании не следует, так как затраты материалов, предусмотренные в РЭСН и РЭСНр, приняты усредненными (по плотности, размерам, сортности, качеству и другим параметрам материалов) и могут отличаться от фактического расхода материалов с другими техническими характеристиками. Например, при выполнении работ по кирпичной кладке стен из полуторного кирпича фактический расход раствора уменьшается, расход кирпича (в перечислении на одинарный) соответственно увеличивается и т.д. Кроме того, при выполнении работ подрядная организация может применять высокопроизводительные механизмы и инструменты, современные технологии проведения работ, которые позволяют уменьшить затраты и общее количество материальных ресурсов, предусмотренные сметными нормами.
С учетом изложенного, приведенные в ресурсных элементных сметных нормах данные в составе и объемах ресурсов могут быть использованы при определении производственных норм расхода материалов после соответствующего анализа и внесения необходимых изменений, исходя из специфики выполняемых подрядной организацией работ, применяемых материалов, механизмов и инструментов.
В соответствии с п.4.1 раздела III «Типового положения по планированию, учету и калькулированию себестоимости строительно-монтажных работ», утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 09.02.96 № 186, затраты на выполнение строительно-монтажных работ по статье «Материалы» определяются, исходя из потребности в отдельных видах материалов, которые рассчитываются на основании локальных смет или физических объемов работ, предусмотренных в проектно-сметной документации, и производственных норм расхода ресурсов, действующих в строительной организации.Изменение системы ценообразования в строительстве не влияет на порядок учета стоимости материалов поставки заказчика в объемах выполненных подрядных работ, которые изложены в письме Госстроя Украины вот 28.09.99 № 8/8-341 (помещен в Выпуске № 49, стр. 1).
В Актах приемки выполненных подрядных работ (типовая форма № КБ-2в) текущая цена единицы вида работ (графа 6) калькулируется с учетом текущих цен на материальные ресурсы, независимо от того, приобретены они подрядчиком или переданы подрядчику заказчиком безоплатно по Акту передачи и вложены в строительство данного объекта.
В данном случае оформление первичных документов учета в строительстве возможно выполнять таким образом.
За итогом Акта приемки выполненных подрядных работ (форма № КБ-2в) показывается справочно:
? В т.ч. стоимость материалов поставки заказчика (без НДС) _грн.
? Налог на добавленную стоимость_грн.
? Всего стоимость материалов поставки заказчика (с НДС) _грн.
В Справке стоимости выполненных подрядных работ и затрат (форма № КБ-3) первой строкой указывается объем выполненных подрядных работ за отчетный месяц, отраженный в итоге Акта приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в, второй строкой — удерживаемая стоимость материалов поставки заказчика. Итоговая стоимость «Всего к оплате» определяет величину средств, которую должен оплатить заказчик подрядчику за выполненные работы в отчетном месяце.
Дополнительные затраты на вертикальную транспортировку материалов
Среда, сентября 16, 2009Дополнительные затраты на вертикальную транспортировку материалов и железобетонных конструкций. Нормами предусмотрены установка конструкций в одноэтажных производственных зданиях и сооружениях высотой до 35 м, в многоэтажных производственных зданиях и сооружениях - до 57 м, в зданиях жилого и общественного назначения и административно-бытовых корпусах промышленных предприятий - до 57 м.
При определении расходов на сооружение конструкций одноэтажных производственных зданий и сооружений высотой более 35 м, и многоэтажных - более 57 м, нормы корректируются коэффициентом, приведенным в разд. 3, Технической части СНиП 1V-2-82. Доп., т. 2. При этом заменяют характеристики монтажных кранов, предусмотренных нормами, на краны по проекту организации строительства. При определении расходов на монтаж конструкций жилых и общественных зданий, а также административно-бытовых зданий промышленных предприятий высотой более 57 м, дополнительные расходы по подъему и монтажу конструкций, а также подъему всех материалов определяют по нормам на 100 м2 площади застройки отдельно для зданий высотой до 80 и 110 м.
Встроенные шкафы, антресоли, штучные изделия. Сборку, пригонку по месту и крепление шкафных и антресольных стенок и полок подсчитывают в м2 деталей. Установку и крепление блоков дверных и антресольных принимают в штуках. Отдельно выделяют установку штучных изделий (столы, шкафы под мойки, холодильные шкафы и т.п.) - нормы даны на 100 изделий. Монтаж наличников нормируется на 100 м коробок. Стоимость изделий учитывается дополнительно.
Мусоропровод со стволом из асбестоцементных труб.
Нормой учтен комплекс работ по устройству мусоропровода со стволом из асбестоцементных труб диаметром 400 мм. Общестроительные работы по строительству мусоросборных камер нормами не учтены. Эти работы нормируют дополнительно. Норма приведена на 1 мусоропровод в 9-этажных домах с пятью клапанами общей высотой 25 м.
К норме следует прибавлять или исключать:
? на каждый этаж свыше или менее, чем девять;
? на 1 м удлинения ствола мусоропровода при высоте этажа больше, чем 2,8 м;
? каждый дополнительный приемный клапан.
Отдельно учитывают окраску металлических деталей мусоропровода (нормы на 1 мусоропровод, на 1 этаж, на 1 приемный клапан).Подкрановые пути. Устройство и разборка подкрановых путей одинарных и в две нити нормируется на 1 звено длиной 12,5 м при ширине пути до 4000, 5000 и 6000 мм на песчаном или щебеночном балласте. Установка и снятие тупиковых инвентарных упоров и устройство контурного заземления нормируется на один путь.
Длина воздуховодов
Вторник, сентября 15, 2009Длина воздуховодов измеряется между точками пересечения их осевых линий.
Объем работ по прокладке воздуховодов нужно вычислять по площади их наружной поверхности (прямые участки и фасонные части - отводы, тройники, крестовины и переходы). Площадь поверхности воздуховодов определяется:
а) для круглых и прямоугольных - умножением периметра на длину;
б) для коническим и пирамидальных - умножением среднего периметра на длину.
Длину воздуховодов следует измерять между точками пересечения осевых линий ответвлений и осевой линии магистрали, руководствуясь проектными данными. Вентиляционные короба и камеры нужно вычислять по поверхности положенных плит, без вычитания отверстий, занимаемых жалюзийными решетками, с подразделением на шлакобетонные и шлакоалебастровые (горизонтальные - одинарные и чердачные - двойные). Количество жалюзийных решеток принимается согласно проекту. Калориферы, отопительные агрегаты, вентиляторы учитываются в штуках с указанием марок и способа соединения с мотором (для вентиляторов). Установка колпаков-зонтов над шахтами подсчитываются в штуках с указанием диаметра или периметра в миллиметрах, а над оборудованием - в кв. метрах поверхности зонтов. Установка шиберов и дефлекторов определяется в штуках с указанием диаметра или периметра в миллиметрах. При подсчете количества шиберов следует выделять отдельно шиберы, которые монтируются к патрубкам вентиляторов. Объем работ по монтажу насадок, душирующих патрубков, вентиляционных плафонов, кронштейнов, баз и других металлических деталей и конструкций подсчитывается по весу в килограммах. Работы по устройству и разборке лесов в этом случае нужно нормировать дополнительно по разделу «Каменные конструкции».
Пропайка швов, испытание их керосином и перфорация воздуховодов нормами не учтены. Нормировать эти работы следует согласно прейскуранту № 24-15 оптовых цен. Установка дроссель-клапанов ,в патрубке, шиберов, сеток в рамках и заглушках питометри-ческих4 лючков учтена в нормах на прокладку воздуховодов. Стоимость этих изделий необходимо учитывать дополнительно.
Затраты на установку жалюзийных решеток учтены нормами на устройство вентиляционных коробов. При устройстве вентиляционных камер учтены затраты труда на установку двух дверей, обитых кровельной сталью. Обработка вентиляционных коробов с наружной стороны нормами не учтена и должна нормироваться согласно разделу «Отделочные работы». Расходы на пуск и регулировку вентиляции с механическим приводом и кондиционирование воздуха следует принимать в размере 2,5% от их полной стоимости, без учета монтажных работ.
Буровзрывные работы
Вторник, сентября 15, 2009БУРОВЗРЫВНЫЕ РАБОТЫ. Объемы пород, предназначенных к разрыхлению, определяются в плотном теле в пределах контурного очертания проектных поперечных профилей с делением на группы по крепости.
При рыхлении пород в котлованах и выемках с оставлением, согласно проекту, защитного слоя, объем работ по подчистке определяется в пределах профильного объема выемки; при разрыхлении пород без оставления защитного слоя объем работ по подчистке, предусмотренный проектом, определяется сверх профильного объема выемки.
Объем работ по корчеванию пней взрывным способом определяется с учетом среднего диаметра пней у корневой шейки и количества пней выборочным замером на одном или нескольких участках.
При производстве работ на горных склонах с уклоном более 30° к нормам затрат труда применять коэффициент 1,25.
Нормами не учтены затраты на устройство водоотвода, полок для размещения бурового оборудования и на зачистку бортов и дна траншей, котлованов и других выемок.
СВАЙНЫЕ РАБОТЫ По работе сваи разделяют на:
? Сваи-стойки, которые опираются нижним концом на прочный грунт и передают ему нагрузку от сооружения;
? Сваи висячие или сваи трения, наконечники которых размещены в сжатом грунте, и несущая способность которых обуславливается трением их боковой поверхности о грунт;
? Сваи промежуточного типа, наконечники которых опираются на более плотный, чем размещенный выше, но сжатый грунт. Работают преимущественно за счет сопротивления наконечника и частично за счет трения по боковой поверхности.
По способу изготовления различают сваи, поставляемые заводом- изготовителем и погружаемые в грунт, и сваи, изготавливаемые по месту (набивные). Их несущая способность может составлять сотни тонн.
Применяются следующие виды забивных свай:
? По виду материала - деревянные, металлические, железобетонные;
? По форме сечения - круглые, прямоугольные, квадратные, многоугольные, трубчатые;
? По способу размещения в плане - одиночные, кустовые, шпунтовые ряды;? По направлению погружения - вертикальные и наклонные (козловые).