Приемка объекта заказчиком
Предположим, что в декабре 2006 г. подрядчик заканчивает сооружение здания. Это должно быть оформлено первичными документами. Таким документом является акт рабочей комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения, утвержденный государственными нормами С.18 ДБН. А.3.1 3 94.
- Приемка объекта заказчиком.
Статьей 9 Закона об архитектуре предусмотрено, что в приемке в эксплуатацию законченного объекта архитектуры принимает участие автор проекта - он подписывает указанный акт. Без такой подписи этот акт недействителен. Кроме подписи и круглой печати проектанта, в акте выполненных строительных работ, который составляет фирма (подрядчик) и фирма (заказчик), должны быть подписи и круглые печати таких лиц:
- представителя органа государственной власти (администрации);
- архитектора;
- санитарного врача;
- пожарной службы;
- территориальных служб водопроводных канализации, теплосетей, энергопредприятий и т.п..
Дополнительно к вышеупомянутым подписям и печатям, акт выполненных строительных работ должен быть подписан от подрядчика (фирмы) лицом, непосредственно ответственным за выполнение работ (прорабом), а от заказчика (фирмы) - лицом, непосредственно ответственным за эксплуатацию здания. (Предположим, что в нашем случае это начальник отдела капитального строительства). А также должен быть утвержден подписями руководителей подрядчика и заказчика и подтвержден соответствующими круглыми печатями.
Фактическая стоимость сооружения здания магазина фирмой совпала со стоимостью, заложенной в проектно-сметной документации, т.е. составляет 400000 грн. без НДС. Кроме вышеупомянутых подписей, акт выполненных строительных работ должен содержать такие реквизиты:- наименование предприятия-подрядчика - фирмы и предприятия-заказчика - фирмы;
- название документа - акт выполненных строительных работ;
- дату и место составления - предположим, что акт составлен в г. Киеве 15.12.2006 г.;
- содержание хозяйственной операции и ее измерители в натуральном и стоимостном выражениях - в акте выполненных строительных работ следует отметить, что выполненные работы по строительству здания производственного корпуса, срок начала строительства - март 2005 г., а срок окончания - декабрь 2006 г., стоимость строительства согласно смете фактических расходов с учетом накоплений (прибыли) подрядчика составляет 400000 грн.. К этой сумме также прибавляется НДС по ставке 20% - 80000 грн. Кроме того, к акту должны быть добавлены фактическая смета строительства здания с расшифровкой расходов и накоплений (прибыли) подрядчика. Вместе с актом выполненных работ подрядчик (фирма) должна предоставить заказчику (фирме) налоговую накладную на сумму, которая осталась неуплаченной после перечисления всех авансов [480000 - (120000 х 3)] = 120000 грн. Эту налоговую накладную фирма заказчик должна занести в книгу учета приобретения товаров, а соответствующую сумму НДС (20000 грн.) отнести к налоговому кредиту в связи с тем, что здание будет использоваться для производственных нужд.
В рубрике: Сметное дело
