Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.
В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.
В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20%.
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных строительных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, заняты рабочие кадры, применяются средства труда (техника) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении.
Posts Tagged ‘материалы’
Создание основных фондов
Воскресенье, июня 13, 2010Электромонтажные работы
Пятница, апреля 30, 2010Сборником № 17 «Электромонтажные работы» предусмотрено выполнение электромонтажных работ согласно правилам устройства электротехнических установок и технических условий на выполнение и приемку электромонтажных работ.Нормами данного сборника предусмотрено выполнение электромонтажных работ в помещениях высотой до 8 метров от пола до потолка. Марка и сечение проводов принимаются по проектным данным. Стоимость проводов, а также пластмассовых, стеклянных, резиновых, стальных труб и металлорукавов, в которых прокладываются провода, нормами не учтены и определяется согласно проекту. Цена этих изделий указана в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Работы по освещению индивидуальных, общественных зданий, спецустановок в учебных, научных, лечебных учреждениях (электрооборудование лабораторий лечебных кабинетов, рентгеновских установок) определяются по Сборнику №8 «Монтаж оборудования». Объем работ по электроосвещению исчисляется по проектным данным. Магистралью считается проводка, проложенная от входного шкафа к стоякам, а стояком считается проводка, проложенная от магистрали вверх и вниз по лестничной клетке.В Сборнике №18 «Благоустройство» нормы учитывают объем работ по фактически отремонтированной поверхности покрытия тротуара, забора или ограды.
При замене приборов или ковки их стоимость учитывается дополнительно.
Нормами предусмотрен ремонт разных конструкций ворот и калиток.
Договорные цены и взаиморасчеты
Вторник, марта 30, 2010Определение стоимости строительства и ремонта без применения программных комплексов, адаптированных к одноуровневой системе ценообразования в строительстве, довольно трудоемкое. В частности, программные комплексы разрешают в автоматизированном режиме определять средний нормативный разряд трудоемкости работ или по видам работ, или по строительству (объекту) в целом по желанию пользователя.
Средний нормативный разряд трудоемкости работ (по видам работ или объекту в целом) при расчете договорной цены определяется как средневзвешенная величина, которая может быть вычислена (из-за отсутствия программных комплексов) таким образом (номенклатура и объемы работ условные).Стоимость изготовления узлов для технологических трубопроводов определяется не по калькуляциям, а на основании норм, приведенных в Сборнике 12 «Технологические трубопроводы».
В данном случае стоимость работ по изготовлению узлов определяется по нормам 12-1301-1 - 12-1301-10 Сборника 12. Материальные ресурсы, не учтенные в нормах на монтаж трубопроводов, приводятся в таблице 2 Технической части Сборника 12 и учитываются дополнительно.Если подрядная организация изготовляет узлы укрупненные монтажные из труб на своем второстепенном производстве, цена таких узлов определяется по соответствующим калькуляциям, утвержденными подрядной организацией в установленном порядке (по производственной себестоимости) и согласованными с заказчиком в составе договорной цены. Прибыль от изготовления узлов учитывается в целом по строительству (с учетом трудозатрат на изготовление, исчисленных в калькуляциях).
Калькуляция составляется на каждый тип узлов и учитывает как прямые затраты (материальные ресурсы - трубы, муфты, тройники, отводы, электроды, кислород, ацетилен, электроэнергия и пр.; заработная плата работников; отчисления на социальные мероприятия; расходы на содержание и эксплуатацию инструмента и приспособлений), так и все расходы общепроизводственного характера, непосредственно связанные с изготовлением узлов на второстепенном производстве подрядной организации, а именно:
Расходы на содержание работников аппарата управления второстепенным производством (начальника мастерской, мастера);
Амортизация основных средств (строительные мастерские, оборудование);
Расходы на содержание и эксплуатацию производственного сооружения (отопление, освещение, уборку, ремонт и пр.);
Налоги, сборы и обязательные платежи, предусмотренные законодательством, непосредственно связанные с изготовлением узлов (налог на землю, занимаемую мастерской, коммунальный налог).
Затраты труда в калькуляциях принимаются на основании нормативных наблюдений за строительным процессом изготовления аналогичных узлов для других объектов, расходы материальных ресурсов - согласно проектным решениям (трубы, фитинги) и производственными нормами расхода, утвержденными в организации (расходные материалы), расходы общепроизводственного характера - на основании бухгалтерских данных за предыдущий отчетный год, соотнесенных к общему объему изготовленной продукции за тот же период. При этом цена таких изделий вместе с прибылью не должна превышать цены на аналогичные изделия у других изготовителей в регионе.
При учете цены узлов в договорных ценах и на стадии взаиморасчетов за объемы выполненных работ к цене узлов добавляются определенные расчетом транспортные расходы по доставке их на объект строительства.
Перевозка собственным автотранспортом
Среда, марта 10, 2010При перевозке собственными автотранспортными средствами стоимость перевозок рассчитывается с применением «Методики определения стоимости и трудоемкости работ по перевозке строительных грузов собственным автомобильным транспортом строительных организаций при составлении договорной цены и проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ». В соответствии с подразделом 1.3 «Методики ...» прямые затраты при перевозке грузов рассчитываются на расстояние S, что учитывает движение автомобиля с грузом, холостой и нулевой пробег (пример расчета приведен в Сборниках «Ценообразование в строительстве», № 9, сентябрь 2002, стр. 127-132; № 4, апрель 2004, стр. 20-22).
Разъяснение относительно порядка расчета в договорных ценах на строительство объектов общепроизводственных и административных затрат, а также прибыли при применении арендованных или собственных строительных машин, механизмов и автомобильного транспорта помещен в Сборнике «Ценообразование в строительстве», № 10, октябрь 2003, стр. 30-36.Нормы затрат на техническое обслуживание и ремонт на 1000 км пробега в руководящем документе РД 200 УССР 84001-3-88 приведены в денежном выражении по конкретным маркам автомобилей с указанием нормативов по видам обслуживания и ремонта, а также итоговых значений по статьям затрат «заработная плата», «запасные части», «материалы».
Консервация объекта
Четверг, декабря 3, 2009Консервация объекта (строительства) - это комплекс работ и мероприятий, связанных с обеспечением сохранности на определенный продолжительный срок объекта (стройки), на котором приостановлено строительство, включающее временные и постоянно действующие защитные или конструктивные мероприятия, которые предотвращают разрушение объекта (строительства).
Нормативный документ по данному вопросу - «Положение о порядке консервации и расконсервации объектов строительства», утвержден приказом Минбуда Украины от 21.10.2005 №2 и зарегистрирован в Минюсте Украины 29.12.2005 за № 1582/11862.
В «Положении...» изложен порядок и условия проведения консервации и расконсервации объектов нового строительства, реконструкции и технического переоснащения действующих предприятий, капитального ремонта зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
В соответствии с п. 2.1 «Положения...» решения о консервации объекта (стройки) принимаются органами исполнительной власти - главными распорядителями бюджетных средств, с подачи соответствующих органов исполнительной власти - заказчиками (застройщиками) строительства, которые принимали решение о строительстве консервируемого объекта.
Органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, принявшие решение о консервации объекта, издают приказ или иной распорядительный документ о консервации объекта, в котором обязательно отмечаются:
- Причины, обуславливающие принятие решения о консервации;
- Срок, на который объект консервируется;- Источники финансирования работ и мероприятий по консервации, обеспечивающие сохранность законсервированного объекта;
- Срок разработки документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта и обеспечения сохранности оборудования, конструкций и материалов;
- Организация, ответственная за сохранность законсервированного объекта (стройки) или его конструктивных элементов.
Перечень документов, составляемых заказчиком с участием подрядчика, приведен в разделе 3 «Положения...» (Дополнения 1-5), порядок проведения работ по консервации объекта изложен в разделе 4.
В соответствии с п. 4.4 «Положения...» подрядчик обязан сдать, а заказчик принять законсервированный объект (стройку) по акту (Дополнение 6), а также конструкции, оборудование и материалы, оставшиеся на объекте и подлежащие консервации (Дополнение 3).
Стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретенных за средства подрядчика, оставляемых на объекте и подлежащих консервации, компенсируются заказчиком.
В соответствии с п. 4.5 охрана законсервированного объекта (стройки) обеспечивается заказчиком после подписания акта о приемке законсервированного объекта (стройки). Вывоз с законсервированного объекта (стройки) материальных ценностей подрядчиком после подписания заказчиком акта о приемке законсервированного объекта запрещается.
2. При строительстве объектов сторожевая охрана строительных площадок осуществляется подрядчиком за счет средств на эти цели, предусмотренных в общепроизводственных расходах (см. п.6.5 Дополнения 19 к ДБН Д.1.1-1-2000, Сборник «Ценообразование в строительстве» №1, январь 2006, стр. 210). Общепроизводственные расходы (в том числе и расходы на охрану объекта) оплачиваются подрядчику пропорционально трудоемкости выполняемых строительно-монтажных работ.
В случае, если строительство объекта временно остановлено из-за отсутствия финансирования на непродолжительный срок и консервация объекта нецелесообразна, охрана объекта на время приостановки работ осуществляется за счет средств заказчика. Это условие, в том числе и размер платы за охрану объекта, может быть предусмотрено договором подряда на строительство объекта или дополнительным соглашением к нему.
Материалы
Среда, ноября 25, 2009К статье «Материалы» относятся:
? затраты на материалы, конструкции и изделия, детали для строительно-монтажных работ, приобретенные у сторонних организаций, которые составляют основу строительной продукции. Стоимость материалов формируется, исходя из цен их приобретения, с учетом затрат строительной организации на доставку их на приобъектный склад (без затрат на разгрузку на нем) и заготовительно-складских затрат;
? затраты на изготовление продукции в подсобных производствах строительной организации, не выделенных на отдельный баланс. Стоимость этой продукции учитывается в себестоимости строительно-монтажных работ из себестоимости ее изготовления;
? затраты на приобретенные у сторонних организаций горюче-смазочных материалов, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов (исходя из цен их приобретения, включая транспортные и заготовительно-складские затраты), используемые при выполнении строительно-монтажных работ для технологических потребностей.При расчетах договорной цены и стоимости объемов выполненных работ учитывается стоимость материалов, изделий и конструкций в размере, что, как правило, не превышает уровень, сложившейся в регионе по ценам производителей. Если текущие цены приобретения материалов отличаются от средне-региональных, подрядная организация получает письменное согласие заказчика в поставке на строительство таких материально-технических ресурсов, о чем указывается в контракте.
При отсутствии согласования на приобретение материальных ресурсов по текущим ценам, превышающим средне-региональные, разница между стоимостью этих ресурсов и ценой, сложившейся в регионе, заказчиком не компенсируется.Если проектными решениями на устройство буронабивных железобетонных свай предусмотрено вытягивание обсадных труб, в инвесторской сметной документации учитывается только износ извлекаемых обсадных труб. Порядок учета в сметной документации износа извлекаемых труб приведен в п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов» (ДБН Д.2.2-5-99).
В соответствии с п. 1.1.1.28 технической части Сборника 5, при устройстве буронабивных свай без расширенной основы с применением оборудования канатно-ударного бурения на строительстве объектов любого назначения, кроме противооползневых сооружений, износ извлекаемых обсадных труб, включая отходы, независимо от группы грунтов, следует принимать в размере 10%, а на строительстве противооползневых сооружений - 25%.
Возврат труб определяется, исходя из проектного объема крепления без учета отходов и износа.
Например, в соответствии с проектом на устройство буронабивных железобетонных свай для строящегося здания, с креплением буровых скважин обсадными трубами, проектный объем крепления буровых скважин обсадными трубами диаметром 630 мм составляет 510 м.п. с последующим их извлечением.
Словарь строителя
Вторник, ноября 10, 2009Абака - верхний элемент капители большинства ордеров, чаще всего в форме квадратной утолщенной плиты.
Абразивный инструмент - Инструмент, изготовленный из абразивных материалов (абразивов). Выпускается в виде шлифовальных кругов, брусков, лент и т. д.
Абразивы - вещества, обладающие высокой твердостью (алмаз, корунд, наждак, карбид кремния и др.). Используются для механической обработки (шлифования, полировки) поверхностей различных материалов. Имеют разную твердость, форму, размеры зерен и абразивную способность.
Абсида - полукруглый в плане выступ здания, перекрытый полукуполом. Апсида, Абсида - (от греч. Hapsis, род. падеж hapsidos -свод) - расположенный в восточной части христианского храма алтарный выступ, полукруглый, граненый или прямоугольный в плане, перекрытый конхой или сомкнутым полусводом. Апсиды впервые появились в древнеримских базиликах, термах, храмах.
Аванзал - передний, первый зал.
Аглопорит - искусственный пористый заполнитель для легких бетонов - продукт дробления шихты, изготовленной методом агломерации (спекания) из глинистых пород или глиносодержащих отходов добывающей промышленности. Применяется для производства аглопоритобетона.
Адгезия - способность сцепления двух разнородных тел на молекулярном уровне.
Азерит - искусственный заполнитель для легких бетонов. Представляет собой шарообразные стекловидные пористые частицы диаметром 5-40 мм. Применяется также в качестве теплоизоляционной засыпки.
Акант. Аканф (греч. akanJoV) - декоративная форма, восходящая к рисунку листьев травянистого растения акант; этот мотив, возникший в античном искусстве, лежит в основе орнамента или предопределяет конфигурацию коринфских и композитных капителей, мо-дульонов, акротериев; акантовый орнамент характерен также для декора фризов и карнизов.
Акведук - сооружение "в виде каменного или бетонного моста, служащего для перевода водопроводных труб, оросительных и гидроэлектрических каналов через глубокие овраги, ущелья, долины рек, железные и шоссейные дороги.
Акротерий - скульптурное украшение, статуя, пальметта над серединой фронтона и по его углам.
Акустические материалы - материалы, применяемые для защиты от шума в конструкциях зданий различного назначения. Подразделяются на звукопоглощающие и звукоизоляционные. Изготавливаются в виде матов, плит, блоков, ваты или сыпучих веществ (керамзит, вспученный перлит).
Алебастр - продукт обжига природного гипса при температуре 120-170°С. В строительстве применяют в виде порошка тонкого помола.
Аллеи - регулярные линейные посадки деревьев, образующие узкое пространство, направленное на фокус или доминанту композиции.
Теплый пол
Среда, сентября 16, 2009Теплый пол — это одно из наиболее эффективных решений среди средств отопления помещений (жилых, производственных, административных, спортивно-оздоровительных, культурно-развлекательных). Высокая степень теплового излучения пола, который выполняет роль поверхности нагрева, при низкой внешней температуре обеспечивает уют в любом уголке помещения.
Система теплого пола STAMAR® состоит из:
? многослойных металлополимерных труб;
? изоляционного слоя для теплого пола (пенопласта, мульти-фольги);
? узла управления (распределительного шкафа с распределительным коллектором, креплениями, изоляцией);
? устройством местного управления в помещениях.
Для соединения труб используют фитинги таких видов:
? прессовый;
? резной;
? бандаж. Диаметры труб в таблицах указаны по условному проходу. В тех случаях, когда в проекте указывается диаметр труб, который отличается от приведенных в нормах, следует применять нормы для ближайшего наименьшего диаметра трубопроводов.
Нормами учтена разборка и замена отдельных участков трубопроводов по стенам зданий при наличии готовых отверстий для прохода труб в стенах, перекрытиях и перегородках; пробивку отверстий для прохода труб в стенах, перегородках и перекрытиях следует нормировать по Сборнику №20 «Прочие ремонтно-строительные работы». Объем работ по разборке, замене отдельных участков внутренних трубопроводов из водопроводных труб исчисляется по длине трубопроводов, при этом фасонные части, арматура не исключаются из общей длины трубопроводов и отдельно не учитываются.
Объем работ по разборке стальных воздуховодов с фасонными частями, фланцами, хомутами, цапфами и прокладками исчисляются по развернутой поверхности трубопроводов.29
Длина воздуховодов измеряется между точками пересечения осевых линий отверстий с осевой линией магистрали.
Поверхность воздуховодов определяется для круглых и прямоугольных умножением периметра на длину воздуховода, а для конических и пирамидальных - умножением среднего периметра на длину воздуховода.
Нормы данного сборника также предназначены для определения сметной стоимости работ по ремонту внутренних санитарно-технических устройств жилых и общественных зданий, независимо от материалов стен, перекрытий, перегородок.
Нормы предусматривают разборку трубопроводов из чугунных труб с фасонными частями
Нормы предусматривают замену отдельных участков трубопроводов из чугунных канализационных труб по стенам зданий и фасонных частей.
Нормы не учитывают стоимости материалов, муфтовой арматуры, санитарных приборов, трапов, сифонов. Их стоимость определяется по сборнику сметных цен на материалы и изделия.
Объем работ по разборке и замене отдельных участков внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб исчисляются по длине трубопроводов, при этом фасонные части не исключаются из общей длины трубопровода и отдельно не учитываются
Тип и размеры арматуры, сантехприборов применяются по проекту.
Обои
Среда, сентября 16, 2009Обои - наиболее традиционный и широко известный отделочный материал. В современном определении обои - это рулонный материал, как правило, на бумажной основе (но в некоторых случаях и без нее), который крепится к поверхности стен с помощью клея. Учитывая основу, на которую нанесено декоративное покрытие, эти рулонные материалы можно разделить на несколько групп.
Для систематизации разновидностей обои применяют следующую условную классификацию:
По водостойкости:
? обои обычные - не выдерживают влияния воды, а только сухое протирание;
? обои водостойкие - выдерживающие протирание слабо загрязненных мест влажной губкой или мягкой тряпочкой без применения моющих средств;
? моющиеся обои - выдерживающие вымывание водой с добавлением моющих средств;
? обои высокостойкие - виниловые. По виду поверхности:
? обои гладкие;
? обои с рельефным рисунком, наносимым на поверхность в процессе производства;
? обои с выдавленным рисунком мелким;
? обои с глубоким рисунком - многослойные. По плотности:
? обои легкие;
? обои тяжелые (при плотности менее 110 г/м2 появляются значительные трудности с наклейкой полос при наличии неровностей на основе; более плотные обои положительно влияют на микроклимат в помещениях).
В зависимости от рисунка:
? обои гладкие одноцветные;
? обои узорчатые без повторяемого рисунка, который требует подгона соседних полос при наклейке.
По долговечности, которая зависит от способа эксплуатации помещения.
Средняя долговечность обычных обоев - 4-5 лет. Кроме того, обои должны отвечать следующим нормам:
- норме светостойкости, которая должна быть не менее 6 вг восьмиградусной голубой шкалы. Это имеет важное значение для потребителя, так как перестановка мебели в помещении обнаруживает выгорание обоев;
- паропроницаемости, которая должна быть не менее 100 г/м2 за 24 час.
Лаки и краски.
Среда, сентября 16, 2009Лакокрасочный материал - это вещества, которые наносятся тонким слоем на поверхность, подлежащую обработке, где они образуют довольно крепкую и твердую пленку, которая хорошо сцепляется с основой. Назначение этих материалов - предохранять части зданий и сооружений от разрушения и добавить строительным конструкциям декоративность. Нередко лакокрасочные материалы служат для улучшения санитарно-гигиенических качеств помещений. Но чаще всего они комплексно служат указанным целям, так как, помогая создавать архитектурно-художественное оформление внутри и извне здания, они вместе с тем предохраняют материалы конструкций от влияний окружающей среды.
В зависимости от условий эксплуатации и применения, лакокрасочные покрытия подразделяются на следующие основные группы: устойчивые внутри помещения, атмосферостойкие, водостойкие, морозостойкие, огнестойкие, стойкие к воздействию химических реагентов, и т.п.
Лаки и краски представляют собой сложные системы, в состав которых входят пленкообразователи, пластификаторы, растворители, сиккативы. В составе красок, кроме того, содержатся пигменты и наполнители.
К лакокрасочным материалам относятся:
1. Соединительные (пленкообразующие) материалы.
2. Пигменты (цветные порошки) с наполнителями. При смешивании этих веществ получают краски.3. Готовые окрасочные малярные вещества, которые образуют покрытие заданного цвета.
4. Лаки, создающие пленку, которая отличается блеском и твердостью.
Краски - это суспензия цветного вещества (пигмента) в вяжущем. В роли последнего может выступать олифа, клей, известь. Необходимую густоту краскам обеспечивают растворители.
Краски подразделяются на: известковые, клеевые, цементные, силикатные, воднодисперсные, водоэмульсионные, латек-сные, масляные, алкидные.
Краски (т.н. густотертые краски) изготовляют смешиванием пигментов с вяжущим и последующим тонким диспергированием, т.е. перетиранием долей пигмента в образующейся смеси. Для получения суспензий, разбавленных до рабочей вязкости (т.н. готовых к употреблению красок), густотертые краски разводят соответствующими растворителями или олифой.
Эмали представляют собой, суспензию пигментов в лаке. Эмали, эмалевые краски, лаковые краски, суспензии высокодисперсных пигментов (главным образом, неорганических) в лаках могут содержать наполнители, пластификаторы, отвердители, сиккативы, матирующие добавки, разбавители.
По типам пленкообразующего вещества подразделяются на масляные, алкидные (глифталевые и пентафталевые), эпоксидные, кремнеорганические, нитроцеллюлозные (нитроэмали), полиакриловые и др.
Лаки - пленкообразующие растворы синтетических или натуральных смол или полимеров в органических растворителях. Для некоторых лаков растворителем является вода, которая после нанесения тонким слоем на металлическую, деревянную или др. поверхности и высыхания образует твердые блестящие прозрачные пленки, крепко удерживаемые на поверхности силами адгезии. Назначение этих пленок - защита изделий от действия разрушающих атмосферных реагентов, а также декоративная обработка поверхности. Некоторые лаки используют как электроизоляционные материалы (например: кремнеорганические лаки, битумные лаки, масляные лаки, эпоксидные лаки).
Грунтовки, грунтовочные вещества - материалы, которые образуют нижние слои лакокрасочных покрытий. Основное назначение грунтовки - создание надежного сцепления верхних (покровных) слоев покрытия с окрашиваемой поверхностью.