Рассмотрение документов на оплату строительно-монтажных работ
Это ошибочно. На стадии разработки инвесторской сметной документации еще не определен подрядчик, поэтому не известен ряд факторов, влияющих на стоимость как строительно-монтажных работ (СМР) в целом, так и отдельных видов за единицу измерения.
- Инвесторская документация.
В частности, неизвестны цены конкретных поставщиков и расстояния перевозок материальных ресурсов от поставщика до приобъектного склада, а также неизвестно, собственные или арендованные транспортные средства будет использовать подрядчик при перевозке материальных ресурсов, будет ли иметь место аренда подрядчиком основных средств производства (опалубки, лесов, строительной техники и т.д.), и изготовление подрядчиком на собственных второстепенных производствах отдельных материальных ресурсов. Этим и обусловлена усредненность некоторых составляющих сметной стоимости СМР, которые уточняются на стадии определения исполнителя этих работ, т.е. в договорной цене.
Учитывая изложенное, стоимость выполненных строительно-монтажных работ (цены на ресурсы, единичная стоимость по видам работ) по форме №КБ-2в, как правило, не совпадает со сметой, и только поэтому пересчитывать сметную документацию заказчику не следует, тем более - ежемесячно.
Взаиморасчеты за объемы выполненных подрядных работ осуществляются на основании договорной цены, а не сметной документации. Но договорные цены, в зависимости от их вида, могут уточняться. В соответствии с ДБН Д.1.1-1-2000 уточняются динамические и периодические договорные цены. Порядок и сроки уточнения договорных цен обуславливаются в договоре подряда. Твердые договорные цены устанавливаются на весь объем строительства и не уточняются, за исключением случаев, если:
Заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения, что влечет за собой изменение объемов работ и стоимостных показателей;
В процессе строительства в проектной документации и инвес-торских сметах выявлены бесспорные ошибки, которые не были выявлены на стадии тендерного предложения и составления договорной цены, а подрядчик не является исполнителем проектно-сметной документации;Возникают обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотрены сторонами во время заключения договора (контракта).
При твердой договорной цене взаиморасчеты производятся на основании выполненных объемов работ и их стоимости, определенной в договорной цене. При динамичной договорной цене стоимость прямых затрат при взаиморасчетах за объемы выполненных работ определяются на основании нормативных затрат трудовых и материально-технических ресурсов, исходя из физических объемов выполненных работ и уточненных цен ресурсов, предусмотренных в договорной цене. Уточнение динамической части периодической договорной цены осуществляется по правилам как для динамичных договорных цен.
В рубрике: Ремонтные работы
